Alojamento local: obrigações fiscais para anfitriões

Explorar um alojamento local tem regras de licenciamento, de tributação e de declaração próprias. Convém conhecê-las antes de receber os primeiros hóspedes.

Tributação dos rendimentos

Os rendimentos do alojamento local podem ser tributados em IRS, dentro da categoria B, com regime simplificado ou contabilidade organizada, ou em IRC se o imóvel estiver numa sociedade. A melhor opção depende das despesas e da estrutura do negócio.

IVA e outras obrigações

• Verifique o enquadramento em IVA da sua atividade.
• Emita faturas ou recibos conforme o regime aplicável.
• Guarde os comprovativos das plataformas de reservas.
• Mantenha o registo de alojamento local e a informação atualizada.

Licenciamento e município

O registo e o licenciamento do alojamento local têm regras que variam consoante o município e a situação do imóvel. Confirme-as antes de investir.

Antes de decidir entre pessoa singular e sociedade, simule o imposto de cada cenário. Esta página é informativa e não substitui uma análise ao seu caso.

Informação geral, sem substituir aconselhamento personalizado. Confirme prazos e valores nas fontes oficiais.